9月8日，评级机构标普举行主题为“土地市场炽热与销售前景放缓将压抑中国房地产商的复苏”的研讨会。

研讨会上，标普表示，今年前七个月中国房地产销售强劲增长了40%，但较高的基数使得后续强劲增长难以实现。同时，随着此前受抑制的需求得到释放，支持市场反弹的因素将逐渐消逝。

标普预计，中国内地2016年房地产销售将增长约20%，在此后的12-18个月内销售增长率将不超过10%。

标普认为，目前过热的土地市场给中国房地产市场带来了更多的风险，土地价格过高推高房价会导致更加严格的政府政策出台。

此外，标普表示，未来境外债券发行可能会恢复势头，主要因支持性的融资环境使得再融资风险降低，且境内债券的发行和获批下降等因素影响，同时境内外息差达到最低点，境外发债对企业吸引力加大。

对于内地房地产企业，标普认为，受高昂土地成本的拖累，房企的利润率可能再度下滑，同时开发商的规模扩张意愿强烈，财务杠杆明显下降的可能性很小。

标普表示，进入下半年，标普对主要房企的评级行动依然偏向负面，如对世茂房地产、金茂控股、融创中国、万科等大型开发商的评级展望更多为负面。

来源:钢之家