“金九”结束，一线城市和热点二线城市掀起一轮楼市调控浪潮。如今，楼市调控政策满月，一、二线热点楼市不复往日快速上涨的局面，部分二线城市开始出现量价齐跌。

根据克尔瑞提供的最新数据，与9月相比，10月份监测的28个重点城市商品住宅成交量环比下跌15%，一线城市下滑9%，二、三线热点城市下滑16%，其中，苏州、郑州等热点城市成交量下滑超过4成。除了成交量明显下滑外，一线城市房价涨幅放缓，房价增幅低于2%，而二线城市超半数房价出现下跌。

从全国来看，房价仍然处于上涨的局面。一手房价格288指数为1265.4点，指数较上月上升17.4点，环比上涨1.39%，同比涨幅为14.83%。此前上涨的热点城市已经被新晋的安徽芜湖、江苏省无锡、广东省佛山所取代。

从一线城市来看，北京受到严厉的调控政策影响，楼市呈现量猛缩价微涨的局面，10月，成交量迅猛下滑40%，房价上涨1.32%；上海楼市趋于平稳，成交量下滑18%，房价上浮1.09%；，深圳和广州楼市仍然呈现高位走强的局面，其中，深圳成交量不降反升，大幅上涨53%，但是，房价几乎陷入“滞涨”的局面，房价环比上涨0.04%，在一线城市中涨幅最低；广州成交量上涨11%，房价涨幅为1.77%，是四个一线城市涨幅最高的城市。

从热点二线城市来看，楼市主要呈现量缩价涨的局面。其中，南京楼市成交量下降39%，房价上涨2.4%；厦门成交量下降37%，房价上涨1.23%；杭州成交量下降33%，房价上涨3.68%；

此外，苏州、合肥、郑州成交量相比9月份都出现了断崖式下滑，苏州成交量下跌59%，房价上涨0.99%；郑州成交量下跌76%，房价上涨4.11%。合肥成交量下跌51%，房价环比上涨3.9%。

上海中原地产市场分析师卢文曦分析称：“从成交数据看，这一轮调控影响开始显现，一方面，预售审核变得严格，市场供应暂时受阻。另一方面，市场观望气氛逐渐形成，也会阻碍房企推盘积极性。基于供应的走淡，一定程度也会抑制后续交易。随着交易量走低，价格松动空间在年末或有进一步扩大的可能。”

来源:人民网