从结构上看，2017年国家要深入推进“三去一降一补”取得实质性进展，同时要抑制房地产泡沫并防止出现大起大落，因此预计2017年房地产投资增速在5%左右，制造业投资增速保持在4.5%左右的水平。

兴业银行首席经济学家鲁政委同样认为，未来房地产投资大概率会放缓，需要关注的重点是放缓速度会有多快。如果政府加大土地供应力度成为现实，在房地产开发商对诸多城市地产依然强烈看好的情况下，可能会对房地产的新开工起到积极作用，并使房地产投资下滑的速度变得相对平缓。

对于制造业，鲁政委指出，制造业投资的下行趋势也难逆转。2016年前9个月制造业投资累计同比增长3.1%，低于2015年底的8.1%，自2012年以来连续第5年增速出现放缓。在目前淘汰旧产能的过程中，企业很难新增投资，第二产业固定资产投资更容易出现放缓。

中国科学院预测科学研究中心发布的《2017年中国房地产行业走势展望》预测，在房地产投资方面，预计2017年房地产开发投资完成额约为106320亿元，同比增长5.4%，涨幅同比上升0.3个百分点，成交量和成交额增幅将会大幅下滑，但在价格方面，受人民币贬值预期、美元加息等影响，房地产市场仍然会形成看涨预期。

中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为，目前的房地产市场是“冰包火”，这就需要政策分别调理。一二线城市，城市更新要敢于突破，要有长期调理手法。三四线城市或通过社保的改革，人口、产业的导入和特色小镇的培育来施策。

来源:第一财经日报